+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ст.78 обращение взыскания на заложенное имущество

Ст.78 обращение взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом ст. Сравнив определение залога с понятием обязательства ст. Традиционно залог может возникнуть: а из договора; б на основании закона. К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем из договора, если в законе специально не оговорено иное п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы на часто задаваемые вопросы

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на заложенное имущество должника в рамках исполнительного производства

Обращение взыскания на заложенное имущество В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом ст.

Сравнив определение залога с понятием обязательства ст. Традиционно залог может возникнуть: а из договора; б на основании закона.

К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем из договора, если в законе специально не оговорено иное п. Как справедливо отмечается в юридической литературе, главная цель залогодержателя - получить преимущество перед другими кредиторами должника.

Сергеева, Ю. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств при условии возникновения определенных к тому оснований может повлечь обращение взыскания на заложенное имущество.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество претерпел определенные изменения. Президентом РФ был подписан Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" далее - Закон о внесении изменений , которым была несколько изменена процедура обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, им установлены некоторые особенности удовлетворения требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника. Следует отметить, что первоначальное название законопроекта было иным - "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности банкротстве " и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации".

Потребность в его принятии обусловливалась наличием целого ряда проблем, связанных в первую очередь с реализацией положений Закона об исполнительном производстве в части обращения взыскания на заложенное имущество, на которые вполне справедливо обращалось внимание в юридической литературе.

N 3; Журбин Б. N 14; Мироненко Ю. Так, прежняя редакция ч. При этом исходя из ч. Разумеется, подобный порядок приводил на практике к снижению обеспечительной функции залога, а следовательно, и к девальвации самого института.

В соответствии с законодательством об исполнительном производстве, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества ч.

Названные положения, с одной стороны, вернули приоритет залоговых требований, однако с другой - породили вопрос о принципиальной допустимости обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям незалоговых кредиторов.

Ранее действовавший Закон об исполнительном производстве г. Сегодня подобное положение в законе отсутствует, однако, несмотря на это, представляется, что новая редакция ст. Более того, данное толкование Закона отнюдь не ущемляет интересы залогодержателей, так как обращение взыскания и последующая реализация заложенного имущества по требованию незалогового кредитора не прекращают право залога ч.

В ситуациях сводного исполнительного производства ст. Если же в сводном исполнительном производстве требования заявлены сразу несколькими залогодержателями, то ситуация должна быть разрешена с учетом правил о последующем залоге ст. N "О залоге". Иными словами, судебный пристав-исполнитель обязан удовлетворить требования последующего залогодержателя из стоимости заложенного имущества только после требований предшествующих залогодержателей.

N Примечательно, что упомянутая выше статья ГК РФ дополнена ч. С этой целью в ст. Вместе с тем ни ГК РФ, равно как и процессуальные законы или специальные законы о залоге, ни Закон об исполнительном производстве не устанавливают четкого механизма информирования предшествующего залогодержателя о начале обращения взыскания на заложенное имущество.

Соответственно, в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель также не обязан направлять специальное уведомление предшествующему залогодержателю, даже если он и располагает данной информацией.

Кроме того, исходя из ч. Таким образом, существующий пробел действующего законодательства, на наш взгляд, ведет к снижению гарантий предшествующих залогодержателей и лишь отчасти смягчается правилом, в соответствии с которым если предшествующий залогодержатель не воспользовался своим правом потребовать досрочного исполнения, то имущество переходит к его приобретателю в качестве обремененного предшествующим залогом ч.

Согласно ст. Кроме того, в обращении взыскания могло быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства было крайне незначительным и размер требований залогодержателя вследствие этого был явно несоразмерным стоимости заложенного имущества. Использование в правовой норме таких оценочных категорий неминуемо порождало на практике неоднозначное толкование, и порой одни и те же нарушения могли приводить к различным правовым последствиям в зависимости от усмотрения конкретного судьи.

Если же договор о залоге предусматривает исполнение обязательства периодическими платежами, то обращение взыскания допускается при систематическом нарушении сроков их внесения.

Систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке ч.

При этом размер просрочки значения уже не имеет. Введение законодателем таких четких критериев можно лишь приветствовать. Право залога традиционно трактуется не в качестве права присвоения заложенного имущества, а как право удовлетворения из его стоимости интересов залогодержателя.

Удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества может осуществляться: - по решению суда; - во внесудебном порядке. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество выступает лишь общим правилом.

В некоторых случаях, однако, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только на основании судебного решения. К ним относятся случаи, когда: 1 предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу; 2 предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3 залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим; 4 заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества; 5 имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям.

При этом законодательством могут быть установлены и иные случаи. Взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается на основании заключаемого соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При этом данное соглашение может быть составлено в качестве самостоятельного договора или быть включено в договор о залоге в качестве условия. Следует отметить, что в соответствии с Законом о внесении изменений нормы о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога подверглись корректировке.

Соответственно, произошло значительное расширение возможности обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд. Хотя прямо в пояснительной записке к законопроекту об этом и не говорится, но, по существу, названное упрощение порядка отвечает в первую очередь интересам кредитных организаций, наиболее часто применяющих при выдаче кредитов механизмы залогового обеспечения исполнения должником взятых на себя по кредитному договору обязательств.

Необходимо подчеркнуть, что возможность обращения взыскания на заложенное имущество без обращения в суд существовала и ранее, однако соглашение об этом залогодателя с залогодержателем должно было быть заключено уже после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога и применительно к недвижимому имуществу удостоверено нотариусом.

При заключении соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке по общему правилу допускается на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.

Данный вывод подтверждается п. N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге". Исполнительная надпись нотариуса как разновидность исполнительного документа является предметом рассмотрения соответствующего раздела настоящего учебника.

В связи с этим сейчас остановимся лишь на анализе вопросов, связанных с реализацией внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество с применением исполнительной надписи нотариуса. Действующая же редакция расширила данный перечень и предусмотрела возможность обращения взыскания на заложенное имущество в том числе и на основании исполнительной надписи нотариуса.

Если же права залогодержателя удостоверены закладной, исполнительная надпись совершается на закладной. Согласно ч. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве.

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Законом об исполнительном производстве, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке залоге недвижимости " и Законом РФ "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе: председательствующего Мирясовой Н. Заслушав доклад судьи Герасимовой Е. По состоянию на

Как разъяснено в п. Таким образом, положениями действующего законодательства предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество и внесудебный. Исполнительными документами об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть: исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных решений; исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге. Сроки предъявления данных документов предусмотрены ст.

10.3. Обращение взыскания на заложенное имущество

Статья Обращение взыскания на заложенное имущество Комментарий к статье 78 1. Залог - один из способов обеспечения исполнения обязательства п. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом п. Далее по тексту комментария к ст. Залогодателем может быть как основной должник, так и третье лицо п.

Новое в обращении взыскания на заложенное имущество в исполнительном производстве

Обращение взыскания на заложенное имущество: обзор судебной практики Размещено на сайте Несмотря на различия, обусловленные особенностями их правового статуса, взыскание на заложенное имущество должно обращаться в соответствии с определенной методикой, в которой можно выделить много общего для всех вышеуказанных субъектов. В статье изложены рекомендации по организации взыскания задолженности, а также правовые проблемы обращения взыскания на предмет залога. Полную версию материала читайте в журнале. Подписаться Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации ст.

На главный сайт Особенности обращения взыскания на заложенное имущество Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением.

Представлена соответствующая практика различных юрисдикционных органов. Для большинства физических лиц единственной доступной для предоставления в залог недвижимостью является принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Согласно абз. Ключевым нормативно-правовым актом, регулирующим отношения в сфере залога недвижимого имущества, является Федеральный закон от 16 июля г. В соответствии с п. Системное толкование положений абз. Но, к сожалению, нечеткость формулировки этого законоположения оставляет неоправданно широкий простор для его толкования, что затрудняет выявление бесспорного перечня условий, при наличии которых закон не предоставляет гражданину, выступившему залогодателем жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для проживания, исполнительского иммунитета в отношении такого имущества. Употребление законодателем в п. При этом убедительность такому прочтению рассматриваемого законоположения придает не только апелляция к правилам русского языка, но и тот факт, что его апологетом выступает ВС РФ.

10.3. Обращение взыскания на заложенное имущество

До принятия Закона фактически не было урегулировано обращение взыскания на заложенное имущество, что вызвало противоречивую судебную практику. Да и теперь сохраняются нерешенные вопросы, с которыми неминуемо столкнутся банки, выступающие основными залогодержателями в коммерческом обороте. Реализация предмета ипотеки В п.

Разработаны рекомендации при обращении судебными приставами-исполнителями взыскания на заложенное имущество.. Методическими рекомендациями разъяснены: - особенности обращения заложенного имущества во внесудебном порядке; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество в случае нахождения на исполнении нескольких исполнительных документов в отношении одного и того же предмета залога; - особенности обращения взыскания на заложенное имущество по исполнительным документам о взыскании денежных средств в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями; - действия судебного пристава-исполнителя в случае признания торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися. Кроме того, разъяснен порядок действий судебного пристава-исполнителя в случае признания торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися.

Подписка на новости Статья Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке 1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по последующему договору об ипотеке действительно, если оно заключено с участием залогодержателей по предшествующим договорам об ипотеке. Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, не допускается, если: 1 для ипотеки имущества требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2 предметом ипотеки является предприятие как имущественный комплекс; 2. В указанных случаях взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда. В соглашении об удовлетворении требований залогодержателя, заключенном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, стороны могут предусмотреть: 1 реализацию заложенного имущества в порядке, установленном в статье 56 настоящего Федерального закона; в ред. Федерального закона от В указанном соглашении не может быть предусмотрено приобретение заложенного имущества залогодержателем, если предметом ипотеки является земельный участок.

Обращение взыскания на заложенное имущество регламентировано ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от

§ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество

Основания обращения взыскания на предмет залога 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в порядке, предусмотренном договором о залоге или иным договором, устанавливающим ипотеку в силу закона, если иное не предусмотрено настоящим Законом. При расхождении условий договора о залоге или иного договора, устанавливающего ипотеку в силу закона, и условий обеспеченного залогом обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора о залоге или иного договора, устанавливающего ипотеку в силу закона. Обращение взыскания на предмет залога по требованиям, обеспеченным предшествующим или последующим залогом 1. В случае обращения взыскания на предмет залога по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть обращено взыскание на этот предмет залога и по требованиям, обеспеченным предшествующим залогом, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Если залогодержатель по предшествующему договору о залоге не воспользовался этим правом, предмет залога, на который обращено взыскание по требованиям, обеспеченным последующим залогом, переходит к его приобретателю обремененным предшествующим залогом. В случае обращения взыскания на предмет залога по требованиям, обеспеченным предшествующим залогом, допускается одновременное обращение взыскания на этот предмет залога и по требованиям, обеспеченным последующим залогом, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующим залогом, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующим залогом, достаточно обращения взыскания на часть предмета залога. При обращении взыскания на предмет залога требования залогодержателя по последующему договору о залоге удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения своих требований залогодержателем по предшествующему договору о залоге.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

Изменения коснулись и законодательства об исполнительном производстве. Общий вектор Закона направлен на защиту и существенное улучшение положения залогодержателя. Складывается ощущение, что Закон пролоббирован банковскими структурами. Первым и важным изменением является изменение в часть 1 ст. Хочется отметить, что не является новеллой. Инструкция об исполнительном производстве от

An error occurred.

Глава 8. Порядок обращения взыскания на имущество должника[ править ] 1.

Новое в обращении взыскания на заложенное имущество в исполнительном производстве

Общие положения 1. Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Исполнительные документы об обращении взыскания на заложенное имущество 2.

Обращение взыскания на единственное жилье

Хотелось бы поднять одну из самых актуальных проблем обращения взыскания на заложенное имущество в исполнительном производстве: возможность обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем. В качестве примера возьмем наиболее распространенную ситуацию, возникающую на практике. В отношении должника возбуждено исполнительное производство, и в ходе исполнения установлено, что у должника не имеется никакого имущества, кроме автомобиля, который находится в залоге у банка, не являющегося взыскателем по исполнительному производству.

Вы точно человек?

Общие положения 1. Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Исполнительные документы об обращении взыскания на заложенное имущество 2.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. olexanob

    Вот что мне сигодня пришло, хотя у меня карты нету. Vasha karta bude zablokovana bankom terminovo proidit avtorizaciu abo telefonuite: 38(094)1425176

  2. cojasal

    Спасибо Тарас за расклад, ну жаль ребята не глупые нашли законную возможность загнать авто и тут так обделаться с выбором главаря, нет слов! Это подсадная утка кинул всех и спалил тачку, а за какие бабки, да за ваши ребята , за ваши.

  3. rietualpi

    Тарас, подскажите можно ли ударить полицейского если он беспречинно пристал и розпускает руки? Или нужно стоять и терпеть? И что будет если заломать полицейского и ждать следственно оперативную группу? Разъясните. Этот вопрос

  4. cumpuncrockdand

    Трахайтесь при свидетелях, ну или при нотариусе сразу :))

  5. feldewahmrlin91

    Господин Корнев, это позор. Со знающим видом говоришь о четвертом технологическом укладе, и одновременно ратуешь за повышение пенсионного возраста. И мало того, говоришь что пенсии вообще надо отменить чтобы было как при Петре Первом! Качество жизни падает, а пенсии вообще нафиг отменить? Чтобы как на Кавказе было (причем на Кавказе времен 19 века, судя по всему). И зачем людям тогда вообще это государство? Грамотный адвокат, полезный канал ведёт. Но зачем лезть в политические темы, особенно если имеешь весьма экзотические взгляды? Говорить, конечно, имеешь право всё что угодно. Но с меня ДИЗЛАЙК И ОТПИСКА.

  6. Федор

    Авто тема очень интересна конечно записывайте(покупка продажа переоформление общение с полицией штрафы итд)

  7. specovbud

    Чтобы он не думал съебать за бугор. Чтобы ему было удобно и комфортно у себя на Родине!

  8. Ганна

    Статья 20.3. Пропаганда либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики экстремистских организаций, либо иных атрибутики или символики, пропаганда либо публичное демонстрирование которых запрещены федеральными законами

  9. Капитон

    Развод с 3-х месячным ребенком, как не платить лучшей жене на свете.

  10. Азарий

    Жду Ваши новые ролики

  11. Артемий

    Что делать со старой машиной на нашей регистрации, если я не могу платить за неё налог. Можно ли снять номера и снять с учёта оставив машину.

  12. Клавдия

    Идея закона хорошая, но соблюдение его как обычно будет через сраку

  13. Клара

    Не бери мгновенную рассрочку.

  14. Нестор

    Конечно интересно, опишите процесс покупки авто в другом городе. Как происходит переоформление . снятие с учёта, постановка, проверки на арест и т.д. оценка авто, процент в пенсионный фонд, транспортный налог, вообщем от . и до .)

  15. lorsmiva

    Важливо розуміти, що підтвердження польського походження не завжди легке, але все ж здійсненне завдання, а тому не втрачайте можливість знайти і довести наявність польського коріння, якщо є підстави так вважати.

© 2018-2020 tdgavan.ru